Le loyer n'est pas tombé
Vous vérifiez le compte, vous hésitez, vous finissez par envoyer un SMS gêné. Et vous recommencez le mois suivant.
Le quotidien d'un bailleur
Ce n'est pas la comptabilité qui vous fatigue.
C'est tout le reste : les relances, les allers-retours, les documents qu'on cherche, et la sensation d'être joignable en permanence.
L'état des lieux se discute un an après
La trace du mur abîmé, c'était une photo dans votre téléphone. Retrouvez-la, prouvez la date, et discutez de la caution.
Le téléphone qui sonne un dimanche
Une fuite, une question sur la chaudière, un voisin bruyant. Tout arrive par appel, par SMS, par WhatsApp, à toute heure.
Le bail est dans un mail de 2021
Bail, assurance, diagnostics, quittances : répartis entre votre boîte mail, un dossier du PC et une armoire.
Le point commun de ces quatre situations : votre locataire n'est nulle part dans vos outils.
Ce que fait Baily
Cinq fonctions, une seule idée : vous et votre locataire au même endroit.
Chacune existe en double — une vue bailleur, une vue locataire. C'est ce qui distingue Baily des outils de gestion classiques.
01
Vous invitez votre locataire avec un code
Appartement, maison, garage, terrain, local commercial : vous créez le bien, et Baily génère un code à six caractères pour chaque locataire. Vous le lui transmettez — par SMS, sur le bail, de la main à la main. Il l'entre dans l'application et vous êtes reliés. En colocation, chacun reçoit le sien — que vous ayez signé un bail unique ou des baux individuels.
Côté locataire : une application gratuite, sans création de dossier ni paperasse. Et s'il préfère ne pas l'installer, Baily reste un outil de gestion complet pour vous seul.
02
Tout passe par la messagerie du bien
Fini les SMS perdus et les appels du dimanche soir. Chaque échange est rattaché au bien concerné, daté, et retrouvable des mois plus tard. Et quand il faut une intervention, vous transmettez directement le contact de votre artisan, sans quitter la conversation.
Côté locataire : il sait où écrire, il voit que son message est bien arrivé, et il garde le bon numéro sous la main.
03
Documents partagés et quittances signées
Bail, assurance, diagnostics, règlement : déposés une fois, disponibles des deux côtés. La quittance, elle, est signée électroniquement puis générée en PDF — un document daté, propre, que vous n'avez plus à rédiger à la main.
Côté locataire : plus besoin de vous réclamer sa quittance pour la CAF ou un dossier de location.
04
État des lieux et inventaire, en photo
Pièce par pièce, vous photographiez et annotez depuis votre téléphone. Chaque cliché est daté. En meublé, l'inventaire du mobilier se fait dans la foulée, au même endroit. Une fois signé électroniquement des deux côtés, le document devient un PDF que plus personne ne peut réécrire. Au départ du locataire, la comparaison est factuelle — et la discussion sur la caution devient beaucoup plus simple.
Côté locataire : il voit et signe le même document que vous, au même moment, et en garde une copie.
05
Relevés de compteurs et avis de départ
Les index d'eau, d'électricité et de gaz sont relevés dans l'application, photo à l'appui. Et quand le locataire donne congé, l'avis de départ est daté et archivé — plus de lettre égarée.
Côté locataire : il saisit ses index lui-même et garde une preuve de son préavis.
Tarifs envisagés
Combien Baily devrait-il coûter ?
Baily sera facturé selon le nombre de biens gérés, et rien d'autre. Toutes les fonctions sont incluses dans toutes les offres, y compris la gratuite : vous ne payez pas des options, vous payez votre volume.
Passez en annuel : 2 mois offerts
Gratuit
1 lot
0 €
Pour un seul bien
Toutes les fonctions, sur un premier bien.
Bailleur
2 à 4 lots
14,90 €/mois
ou 149 € par an
Pour le propriétaire qui gère quelques biens.
Multi
5 à 15 lots
34,90 €/mois
ou 349 € par an
Pour le bailleur qui vit en partie de ses locations.
SCI / Pro
16 lots et plus
69,90 €/mois
ou 699 € par an
Pour les SCI et les patrimoines constitués.
Inclus dans toutes les offres, la gratuite comprise
Aucune fonction n'est réservée aux formules payantes. La seule différence entre les offres est le nombre de biens que vous gérez.
- Invitation du locataire par code
- Colocation (bail unique ou baux individuels)
- Messagerie bailleur / locataire
- Partage de contacts (artisans, syndic…)
- Documents partagés
- Génération des quittances
- État des lieux photo
- Inventaire du mobilier (meublés)
- Signature électronique et PDF
- Relevés de compteurs
- Avis de départ
- Export comptable
Baily n'est pas encore disponible et ces tarifs ne sont pas définitifs : ils servent à mesurer ce qui vous paraît juste. Aucun paiement n'est demandé, aucune carte bancaire n'est enregistrée.
Questions fréquentes
Ce qu'on nous demande le plus
Quand Baily sera-t-il disponible ?
Nous ne communiquons pas encore de date ferme, précisément parce que nous préférons ne pas en annoncer une que nous ne tiendrions pas. Les personnes inscrites sur cette page sont prévenues en premier, par un seul email, le jour de l'ouverture.
Où mes données seront-elles hébergées ?
Dans l'Union européenne. La base de données de ce site est hébergée à Francfort, en Allemagne, et le site lui-même est servi depuis l'Europe. Aucune donnée n'est transférée hors de l'UE, et aucun outil de suivi tiers (Google Analytics, pixel publicitaire) n'est installé sur cette page.
La formule gratuite est-elle vraiment gratuite ?
Oui, et sans fonction bridée. Pour un bien, vous avez exactement la même application que dans les offres payantes : invitation du locataire, messagerie, documents partagés, génération des quittances, état des lieux et inventaire, relevés de compteurs, export comptable. La seule différence entre les formules est le nombre de biens que vous gérez.
Les documents ont-ils une valeur en cas de litige ?
La quittance, l'état des lieux et l'inventaire sont signés électroniquement, puis générés en PDF. Vous obtenez un document daté, figé, que les deux parties ont validé et dont chacune garde une copie. C'est précisément ce qui manque quand un état des lieux se résume à des photos éparpillées dans un téléphone.
Baily ne gère que des appartements ?
Non. Maison, appartement, studio meublé, garage, box, terrain, local commercial : tout se gère de la même façon. Les colocations également — chaque colocataire reçoit son propre code, que le bail soit unique ou que chacun ait le sien. Et pour les meublés, l'inventaire du mobilier se fait en même temps que l'état des lieux.
Mon locataire est-il obligé d'installer l'application ?
Non, et cela ne vous empêche pas d'utiliser Baily. Sans lui, vous gérez vos biens seul : quittances, état des lieux, compteurs, documents, tout fonctionne. S'il rejoint le bien avec votre code, vous gagnez en plus la messagerie et le partage automatique des documents — c'est là que Baily prend tout son sens, mais ce n'est pas une condition.
Mon locataire doit-il payer quelque chose ?
Non. C'est le bailleur qui souscrit, et le tarif dépend du nombre de biens gérés. L'application est gratuite pour le locataire.
Sur quels téléphones Baily fonctionnera-t-il ?
Sur Android au lancement. Une version iPhone suivra, sans date annoncée à ce jour. Si vous êtes sur iPhone, inscrivez-vous quand même : c'est précisément le nombre d'inscrits sur iOS qui nous dira à quel point cette version est attendue.
Dois-je abandonner l'outil que j'utilise déjà ?
Pas nécessairement. Baily ne cherche pas à remplacer votre tableur ou votre logiciel de comptabilité : il prend en charge ce qu'aucun d'eux ne fait, c'est-à-dire le lien avec votre locataire. Beaucoup de bailleurs utiliseront les deux.
Que se passe-t-il si je laisse mon email ici ?
Nous l'utilisons pour une seule chose : vous écrire au lancement. Pas de newsletter, pas de revente, pas de partage avec un tiers. Votre adresse est conservée 24 mois au maximum, et vous pouvez en demander la suppression à tout moment. Le détail est dans notre politique de confidentialité, en bas de page.
Dites-nous quelle offre vous conviendrait.
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